Skatskovvej 72, Guldager

Villa · 210 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.327 kr/m².1.770.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.478.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,88 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 163, Guldager 9620 Aalestrup	235 m²	542 m	04-10-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Ørnhøjvej 87, Guldager 9620 Aalestrup	309 m²	1,3 km	28-08-2025	1.940.000 kr.	6.278 kr./m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	4,8 km	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	5,2 km	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	5,1 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	4,7 km	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Guldagervej 20, Simested 9620 Aalestrup	281 m²	3,2 km	25-03-2025	1.830.000 kr.	6.512 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	4,8 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	4,7 km	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	6,2 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu