Skavnshøj 2

Landejendom · 188 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 46.395 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 46395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.879 kr/m².3.460.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)46395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.754.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,29 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.754.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.500.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	1,3 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	579 m	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	3,0 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	3,0 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	3,4 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Restrup Skovvej 36 9240 Nibe	187 m²	4,2 km	05-03-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	2,9 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Porshedevej 12 9240 Nibe	228 m²	3,4 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.912 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	1,2 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	5,6 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu