Skeelsvej 5

Villa · 73 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 254 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.826 kr/m².1.168.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkeelsvej gns: 12.005 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 254 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.434.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,40 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel695.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeelsvej 8 8870 Langå	133 m²	103 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Skeelsvej 6 8870 Langå	139 m²	74 m	07-04-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	305 m	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	505 m	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	1,0 km	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	594 m	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	1,0 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	1,1 km	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	919 m	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	1,1 km	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu