Skejbybakkevej 38

Villa · 120 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.966 kr/m².4.525.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.835.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,36 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.835.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte1.412.500 kr.
2014sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	23 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Skejbytoften 29, Skejby 8200 Aarhus N	121 m²	658 m	13-08-2026	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Nedergårdsvej 40K 8200 Aarhus N	112 m²	526 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Skejbytoften 13, Skejby 8200 Aarhus N	135 m²	631 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Skejbytoften 65, Skejby 8200 Aarhus N	136 m²	630 m	20-07-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	2,2 km	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	2,3 km	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Skejbytoften 3, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	586 m	15-08-2026	4.825.000 kr.	33.048 kr./m²
Skejbytoften 15, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	605 m	23-10-2025	4.730.000 kr.	32.397 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	2,3 km	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu