Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Skejbyparken 204

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 80 m², 2 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 468 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.061 kr/m².1.973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbyparken gns: 32.547 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.190 kr/m²-29,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.914.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbytoften 121, 3. 2, Skejby 8200 Aarhus N	59 m²	266 m	04-11-2024	1.680.000 kr.	28.475 kr./m²
Skejbytoften 121, 2. 2, Skejby 8200 Aarhus N	59 m²	266 m	30-03-2024	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Skejbytoften 117, 1. 1, Skejby 8200 Aarhus N	60 m²	188 m	15-09-2026	2.045.000 kr.	34.083 kr./m²
Skejbytoften 117, 2. 4, Skejby 8200 Aarhus N	60 m²	188 m	04-05-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Skejbytoften 117, 1. 1, Skejby 8200 Aarhus N	60 m²	188 m	28-04-2025	1.760.000 kr.	29.333 kr./m²
Skejbytoften 119, 3. 4, Skejby 8200 Aarhus N	60 m²	232 m	04-08-2024	1.620.000 kr.	27.000 kr./m²
Marius Simonsens Vej 19, 4. tv 8200 Aarhus N	56 m²	2,4 km	28-04-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Skovvangsvej 60, 1. tv 8200 Aarhus N	56 m²	2,4 km	02-09-2026	2.995.000 kr.	53.482 kr./m²
Skovvangsvej 60, 3. tv 8200 Aarhus N	56 m²	2,4 km	22-01-2025	2.110.000 kr.	37.679 kr./m²
Finsensgade 71, st. tv 8200 Aarhus N	56 m²	2,4 km	19-10-2025	2.145.000 kr.	38.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu