Skelagervej 345

Rækkehus · 86 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 147 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.825 kr/m².3.053.134 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelagervej gns: 32.253 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C1 → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.071.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.486.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.486.500 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelagervej 349 8200 Aarhus N	86 m²	19 m	01-09-2025	2.998.000 kr.	34.860 kr./m²
Skelagervej 355 8200 Aarhus N	86 m²	59 m	02-07-2025	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Skelagervej 359 8200 Aarhus N	86 m²	65 m	27-05-2026	3.612.345 kr.	42.004 kr./m²
Skelagervej 387 8200 Aarhus N	86 m²	69 m	27-05-2026	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Skelagervej 500 8200 Aarhus N	88 m²	318 m	17-06-2025	2.810.000 kr.	31.932 kr./m²
Skelagervej 502 8200 Aarhus N	88 m²	325 m	09-08-2026	3.406.000 kr.	38.705 kr./m²
Skelagervej 518 8200 Aarhus N	83 m²	262 m	08-12-2025	2.825.000 kr.	34.036 kr./m²
Skelagervej 514 8200 Aarhus N	83 m²	264 m	01-05-2025	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Skelagervej 520 8200 Aarhus N	83 m²	272 m	19-10-2025	3.050.000 kr.	36.747 kr./m²
Skelagervej 534 8200 Aarhus N	83 m²	284 m	22-10-2025	3.155.000 kr.	38.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu