Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Skelagervej 394

Rækkehus · 91 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 99 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.652 kr/m².3.014.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkelagervej gns: 32.253 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C1 → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.026.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden okt. 2017
548k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.500.000 kr.31. okt. 20202.750.000 kr.19. mar. 20263.245.000 kr.I dag · vores estimat3.026.578 kr.Markedet · 1992847.210 kr.Markedet · 1993697.970 kr.Markedet · 1994666.393 kr.Markedet · 1995603.512 kr.Markedet · 1996757.029 kr.Markedet · 1997911.820 kr.Markedet · 1998878.878 kr.Markedet · 19991.354.353 kr.Markedet · 20001.205.204 kr.Markedet · 2001998.725 kr.Markedet · 20021.078.350 kr.Markedet · 20031.111.747 kr.Markedet · 20041.253.980 kr.Markedet · 20051.536.899 kr.Markedet · 20062.047.500 kr.Markedet · 20071.962.688 kr.Markedet · 20082.027.753 kr.Markedet · 20091.049.685 kr.Markedet · 20102.366.000 kr.Markedet · 20111.852.851 kr.Markedet · 20121.957.592 kr.Markedet · 20132.051.413 kr.Markedet · 20141.806.259 kr.Markedet · 20151.929.837 kr.Markedet · 20162.095.002 kr.Markedet · 20172.613.156 kr.Markedet · 20182.227.498 kr.Markedet · 20192.292.199 kr.Markedet · 20202.577.120 kr.Markedet · 20212.445.625 kr.Markedet · 20223.045.042 kr.Markedet · 20233.012.828 kr.Markedet · 20242.810.262 kr.Markedet · 20253.033.303 kr.Markedet · 20263.143.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
3.026.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelagervej 454
8200 Aarhus N		92 m²70 m15-04-20253.100.000 kr.33.696 kr./m²
Skelagervej 450
8200 Aarhus N		92 m²90 m21-09-20252.715.000 kr.29.511 kr./m²
Skelagervej 474
8200 Aarhus N		92 m²112 m19-01-20262.995.000 kr.32.554 kr./m²
Skelagervej 442
8200 Aarhus N		92 m²114 m02-08-20242.750.000 kr.29.891 kr./m²
Skelagervej 480
8200 Aarhus N		92 m²126 m06-02-20253.150.000 kr.34.239 kr./m²
Skelagervej 500
8200 Aarhus N		88 m²55 m17-06-20252.810.000 kr.31.932 kr./m²
Skelagervej 502
8200 Aarhus N		88 m²62 m09-08-20263.406.000 kr.38.705 kr./m²
Skelagervej 404
8200 Aarhus N		96 m²64 m29-04-20243.220.000 kr.33.542 kr./m²
Skelagervej 410
8200 Aarhus N		96 m²65 m14-10-20243.020.000 kr.31.458 kr./m²
Skelagervej 424
8200 Aarhus N		96 m²93 m15-09-20252.975.000 kr.30.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden