Skelagervej 474

Rækkehus · 92 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 118 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.664 kr/m².3.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelagervej gns: 32.253 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1988-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering3.052.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.555.000 kr.
1988Bygget
1987okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelagervej 480 8200 Aarhus N	92 m²	20 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Skelagervej 450 8200 Aarhus N	92 m²	46 m	21-09-2025	2.715.000 kr.	29.511 kr./m²
Skelagervej 454 8200 Aarhus N	92 m²	54 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Skelagervej 442 8200 Aarhus N	92 m²	56 m	02-08-2024	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Skelagervej 394 8200 Aarhus N	91 m²	112 m	16-12-2025	3.245.000 kr.	35.659 kr./m²
Skelagervej 410 8200 Aarhus N	96 m²	69 m	14-10-2024	3.020.000 kr.	31.458 kr./m²
Skelagervej 418 8200 Aarhus N	96 m²	82 m	01-05-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Skelagervej 422 8200 Aarhus N	96 m²	90 m	13-01-2025	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Skelagervej 404 8200 Aarhus N	96 m²	94 m	29-04-2024	3.220.000 kr.	33.542 kr./m²
Skelagervej 424 8200 Aarhus N	96 m²	97 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	30.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu