Skelagervej 504

Rækkehus · 88 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.489 kr/m².3.033.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelagervej gns: 32.253 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.052.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,95 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelagervej 500 8200 Aarhus N	88 m²	17 m	17-06-2025	2.810.000 kr.	31.932 kr./m²
Skelagervej 502 8200 Aarhus N	88 m²	18 m	09-08-2026	3.406.000 kr.	38.705 kr./m²
Skelagervej 394 8200 Aarhus N	91 m²	65 m	16-12-2025	3.245.000 kr.	35.659 kr./m²
Skelagervej 454 8200 Aarhus N	92 m²	111 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Skelagervej 474 8200 Aarhus N	92 m²	128 m	19-01-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Skelagervej 450 8200 Aarhus N	92 m²	129 m	21-09-2025	2.715.000 kr.	29.511 kr./m²
Skelagervej 345 8200 Aarhus N	86 m²	312 m	10-11-2025	3.095.000 kr.	35.988 kr./m²
Skelagervej 520 8200 Aarhus N	83 m²	41 m	19-10-2025	3.050.000 kr.	36.747 kr./m²
Skelagervej 530 8200 Aarhus N	83 m²	42 m	10-09-2024	2.925.000 kr.	35.241 kr./m²
Skelagervej 349 8200 Aarhus N	86 m²	315 m	01-09-2025	2.998.000 kr.	34.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu