Skelagervej 552

Rækkehus · 98 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 193 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.822 kr/m².3.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelagervej gns: 32.253 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering3.282.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.148.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.236.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.236.000 kr.
2022majEjerskifte3.148.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelagervej 598 8200 Aarhus N	98 m²	53 m	26-11-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Skelagervej 466 8200 Aarhus N	98 m²	77 m	22-09-2025	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Skelagervej 410 8200 Aarhus N	96 m²	116 m	14-10-2024	3.020.000 kr.	31.458 kr./m²
Skelagervej 404 8200 Aarhus N	96 m²	138 m	29-04-2024	3.220.000 kr.	33.542 kr./m²
Skelagervej 418 8200 Aarhus N	96 m²	153 m	01-05-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Skelagervej 424 8200 Aarhus N	96 m²	156 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	30.990 kr./m²
Skelagervej 422 8200 Aarhus N	96 m²	165 m	13-01-2025	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Skelagervej 474 8200 Aarhus N	92 m²	83 m	19-01-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Skelagervej 480 8200 Aarhus N	92 m²	102 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Skelagervej 454 8200 Aarhus N	92 m²	104 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu