Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skelbækvej 1

Villa · 179 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.413 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
2413 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.525 kr/m².4.680.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.668.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,23 pct. siden aug. 2017
705k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.715.000 kr.14. jul. 20191.860.000 kr.I dag · vores estimat3.668.477 kr.Markedet · 1992787.958 kr.Markedet · 1993867.076 kr.Markedet · 1994950.132 kr.Markedet · 1995876.563 kr.Markedet · 1996903.055 kr.Markedet · 19971.312.249 kr.Markedet · 19981.531.166 kr.Markedet · 19991.564.102 kr.Markedet · 20001.661.299 kr.Markedet · 20011.786.957 kr.Markedet · 20021.538.326 kr.Markedet · 20031.664.342 kr.Markedet · 20041.941.613 kr.Markedet · 20052.338.814 kr.Markedet · 20062.546.275 kr.Markedet · 20072.935.600 kr.Markedet · 20083.367.348 kr.Markedet · 20092.032.545 kr.Markedet · 20102.796.875 kr.Markedet · 20113.013.286 kr.Markedet · 20122.598.364 kr.Markedet · 20132.962.092 kr.Markedet · 20142.501.883 kr.Markedet · 20153.078.442 kr.Markedet · 20163.132.500 kr.Markedet · 20173.838.834 kr.Markedet · 20183.840.803 kr.Markedet · 20194.113.420 kr.Markedet · 20203.958.585 kr.Markedet · 20214.301.907 kr.Markedet · 20225.083.242 kr.Markedet · 20234.448.329 kr.Markedet · 20244.851.974 kr.Markedet · 20254.772.856 kr.Markedet · 20264.869.874 kr.Markedet · 20277.615.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
3.668.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.715.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholmsvej 259
9000 Aalborg		171 m²357 m10-09-20243.675.000 kr.21.491 kr./m²
Nørholmsvej 171
9000 Aalborg		172 m²1,1 km18-04-20253.262.000 kr.18.965 kr./m²
Nørholmsvej 305
9000 Aalborg		147 m²1,5 km05-10-20253.949.000 kr.26.864 kr./m²
Nørholmsvej 247
9000 Aalborg		110 m²163 m01-04-20252.450.000 kr.22.273 kr./m²
Nørholmsvej 231
9000 Aalborg		260 m²76 m27-10-20246.250.000 kr.24.038 kr./m²
Ferskenvej 67
9000 Aalborg		180 m²3,7 km03-08-20256.175.000 kr.34.306 kr./m²
Morbærhaven 30
9000 Aalborg		181 m²3,7 km21-12-20256.150.000 kr.33.978 kr./m²
Nørholmsvej 71B
9000 Aalborg		178 m²3,8 km07-10-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Ferskenvej 71
9000 Aalborg		177 m²3,7 km07-05-20245.650.000 kr.31.921 kr./m²
Morbærhaven 32
9000 Aalborg		181 m²3,8 km10-09-20255.645.000 kr.31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden