Skelbækvej 3

Villa · 197 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.835 kr/m².4.655.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.138.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.455.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	337 m	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	1,1 km	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 231 9000 Aalborg	260 m²	97 m	27-10-2024	6.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	1,5 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	142 m	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Ferskenvej 56 9000 Aalborg	199 m²	3,7 km	25-05-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Ferskenvej 105 9000 Aalborg	202 m²	3,7 km	10-07-2024	6.150.000 kr.	30.446 kr./m²
Ferskenvej 79 9000 Aalborg	190 m²	3,7 km	02-08-2025	6.375.000 kr.	33.553 kr./m²
Ferskenvej 99 9000 Aalborg	210 m²	3,7 km	13-07-2024	7.425.000 kr.	35.357 kr./m²
Ferskenvej 9 9000 Aalborg	198 m²	4,2 km	13-10-2025	3.520.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu