Skelbækvej 5

Villa · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.856 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.838 kr/m².2.767.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.751.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,46 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.491.461 kr.
10. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.491.461 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel1.491.461 kr.
2017dec.Ejerskifte1.491.461 kr.
2012okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	123 m	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	1,6 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	1,5 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Ferskenvej 52 9000 Aalborg	119 m²	3,7 km	22-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Guldborgvej 8 9000 Aalborg	112 m²	4,3 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Gravenstenvej 24 9000 Aalborg	117 m²	4,1 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Lindskovvej 11 9000 Aalborg	110 m²	4,5 km	03-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	318 m	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Guldborgvej 20 9000 Aalborg	105 m²	4,3 km	20-06-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Svalegårdsvej 69 9000 Aalborg	112 m²	4,7 km	13-05-2026	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu