Skelbakken 47

Villa · 194 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1003 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.453 kr/m².3.672.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbakken gns: 21.507 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+78,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 591% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.987.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,88 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg: 654.603 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018654.603 kr.
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	73 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Skelbakken 49 9320 Hjallerup	177 m²	34 m	16-10-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Skelbakken 66 9320 Hjallerup	170 m²	113 m	04-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Skelbakken 56 9320 Hjallerup	142 m²	117 m	17-06-2026	2.875.000 kr.	20.246 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	151 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	218 m	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Østermarken 351 9320 Hjallerup	196 m²	386 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Højen 30 9320 Hjallerup	187 m²	201 m	29-02-2024	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	328 m	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	205 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu