Skelbakken 63

Villa · 246 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.351 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 1351 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.814 kr/m².3.041.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbakken gns: 21.507 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+78,70 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 473% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering3.967.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,20 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2017 · Alm. Salg: 846.003 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2017mar.Ejerskifte846.003 kr.
Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	108 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	286 m	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Skelbakken 49 9320 Hjallerup	177 m²	185 m	16-10-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Skelbakken 66 9320 Hjallerup	170 m²	203 m	04-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Skelbakken 56 9320 Hjallerup	142 m²	265 m	17-06-2026	2.875.000 kr.	20.246 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	162 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	348 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	912 m	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	70 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	1,1 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu