Skelbyvej 34, Skelby

Villa · 89 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.212 kr/m².1.328.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering830.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	833 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	243 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Skelbyvej 6, Nåby 4160 Herlufmagle	133 m²	3,2 km	15-04-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	1,5 km	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	304 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	1,6 km	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	1,6 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	3,9 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	4,2 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	3,9 km	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu