Skelvej 28

Rækkehus · 76 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.129 kr/m².691.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 8.269 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-21,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering634.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,45 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 276.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg276.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	19 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	39 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	320 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	160 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	294 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	522 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	773 m	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	72 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	741 m	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	776 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu