Prisvurdering · 5610 Assens

Bakkevej 9

Villa · 142 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.872 kr/m².1.798.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.823.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,28 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	57 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Stentevej 12 5610 Assens	144 m²	70 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Skelvænget 7 5610 Assens	136 m²	95 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	16.765 kr./m²
Baldersvænget 28 5610 Assens	142 m²	467 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Baldersvænget 22 5610 Assens	143 m²	440 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Præstevænget 1 5610 Assens	146 m²	378 m	21-05-2026	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Østerled 6 5610 Assens	140 m²	582 m	27-02-2025	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Baldersvænget 13 5610 Assens	147 m²	423 m	19-02-2026	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Heimdalsvænget 8 5610 Assens	131 m²	209 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Vibevænget 12 5610 Assens	140 m²	734 m	29-04-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu