Skenkelsøvej 33

Villa · 222 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 3.965 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2013. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 3965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.236 kr/m².4.689.100 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.528.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+557,30 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.901.372 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.528.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2005apr.Ejerskifte1.297.500 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.901.372 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	1,6 km	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²
Tofthøjvej 15 3650 Ølstykke	162 m²	238 m	06-11-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	1,6 km	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	1,8 km	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	2,1 km	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	2,0 km	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	1,5 km	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Tofthøjvej 5 3650 Ølstykke	144 m²	327 m	18-06-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	2,4 km	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Akelejevej 1 3650 Ølstykke	188 m²	2,0 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu