Skibbrogade 34, st., 4400 Kalundborg — Rækkehus · 43 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 43 m², grund på 146 m², 1 værelser, opført i 1879, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.079 kr/m².852.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibbrogade gns: 23.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²+25,00 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering725.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbrogade 13, 1. 4400 Kalundborg	73 m²	135 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Slagelsevej 73C 4400 Kalundborg	43 m²	1,4 km	19-03-2024	510.000 kr.	11.860 kr./m²
Slagelsevej 73H 4400 Kalundborg	42 m²	1,4 km	28-05-2024	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Møllestræde 28 4400 Kalundborg	50 m²	307 m	21-11-2023	910.000 kr.	18.200 kr./m²
Strandstræde 15 4400 Kalundborg	51 m²	167 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	23.039 kr./m²
Kordilgade 59 4400 Kalundborg	36 m²	357 m	26-08-2026	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Esbern Snaresvej 10P 4400 Kalundborg	33 m²	587 m	23-04-2026	300.000 kr.	9.091 kr./m²
Esbern Snaresvej 10A 4400 Kalundborg	33 m²	603 m	01-09-2026	226.000 kr.	6.848 kr./m²
Esbern Snaresvej 10H 4400 Kalundborg	32 m²	610 m	28-10-2024	500.000 kr.	15.625 kr./m²
Bag Slotsgraven 17 4400 Kalundborg	57 m²	148 m	06-01-2025	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu