Skibbyvej 2A, Årslev

Villa · 338 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 1.350 m², 11 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 338 m².8.928.946 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.069.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.069.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte4.350.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 9, Årslev 8220 Brabrand	200 m²	135 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk 8220 Brabrand	268 m²	1,0 km	19-10-2025	8.400.000 kr.	31.343 kr./m²
Årslev Vænge 4, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	67 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Årslev Vænge 3, Årslev 8220 Brabrand	176 m²	45 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	368 m	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Silkeborgvej 601 8220 Brabrand	391 m²	3,3 km	16-01-2025	6.400.601 kr.	16.370 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	918 m	04-06-2026	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	871 m	28-01-2024	5.367.500 kr.	30.497 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	1,1 km	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk 8220 Brabrand	170 m²	996 m	23-02-2024	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu