Skibbyvej 39

Villa · 116 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².1.984.800 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.703.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,82 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1978Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 17 4050 Skibby	116 m²	731 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	927 m	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	1,3 km	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	1,3 km	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	1,3 km	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	1,6 km	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	1,5 km	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	1,5 km	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	1,4 km	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Syrenvej 30 4050 Skibby	121 m²	1,4 km	09-07-2024	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu