Skibhusvej 169, 3. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 3671 m²
Bebygget areal: 917 m²
Erhvervsareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 17.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.250 kr/m².1.625.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.010.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,43 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 169, 1. th 5000 Odense C	46 m²	0 m	02-02-2026	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv 5000 Odense C	50 m²	322 m	27-01-2026	1.255.000 kr.	25.100 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th 5000 Odense C	45 m²	1,2 km	16-02-2025	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 63, st. tv 5000 Odense C	55 m²	727 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	23.182 kr./m²
Skibhusvej 82, 2. 5000 Odense C	58 m²	631 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	55.310 kr./m²
Skibhusvej 177, 3. th 5000 Odense C	65 m²	42 m	17-09-2024	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Skibhusvej 175, 3. tv 5000 Odense C	66 m²	32 m	26-01-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Skibhusvej 56, st. tv 5000 Odense C	61 m²	942 m	28-05-2025	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Skibhusvej 82, 1. 5000 Odense C	63 m²	631 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	50.921 kr./m²
Skibhusvej 7, st. th 5000 Odense C	60 m²	1,2 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu