Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 175, 3. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
3671 m²
Bebygget areal
917 m²
Erhvervsareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
29.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.551 kr/m².1.684.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.546.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden jun. 2014
246k762k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20141.060.000 kr.28. feb. 2025697.500 kr.7. okt. 2025700.000 kr.31. okt. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.546.666 kr.Markedet · 1992313.632 kr.Markedet · 1993246.024 kr.Markedet · 1994654.120 kr.Markedet · 1995827.568 kr.Markedet · 1996551.016 kr.Markedet · 1997463.752 kr.Markedet · 1998514.512 kr.Markedet · 1999574.632 kr.Markedet · 2000660.744 kr.Markedet · 2001663.336 kr.Markedet · 2002620.856 kr.Markedet · 2003754.200 kr.Markedet · 2004735.408 kr.Markedet · 2005935.280 kr.Markedet · 20061.107.648 kr.Markedet · 20071.237.104 kr.Markedet · 20081.561.680 kr.Markedet · 20091.663.992 kr.Markedet · 20101.317.096 kr.Markedet · 20111.102.032 kr.Markedet · 20121.274.112 kr.Markedet · 20131.103.760 kr.Markedet · 2014979.776 kr.Markedet · 20151.213.632 kr.Markedet · 20161.338.768 kr.Markedet · 20171.373.544 kr.Markedet · 20181.598.688 kr.Markedet · 20191.633.320 kr.Markedet · 20201.729.440 kr.Markedet · 20211.832.472 kr.Markedet · 20221.949.976 kr.Markedet · 20231.701.792 kr.Markedet · 20241.666.872 kr.Markedet · 20251.876.176 kr.Markedet · 20261.801.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2014 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
697.500 kr.
7. okt. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.546.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2025okt.Ejerskifte700.000 kr.
  • feb.Ejerskifte697.500 kr.
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibhusvej 181, 2. tv
5000 Odense C		75 m²37 m05-07-20251.765.000 kr.23.533 kr./m²
Skibhusvej 181, 3. tv
5000 Odense C		75 m²37 m11-01-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Skibhusvej 175, st. tv
5000 Odense C		76 m²0 m16-07-20241.650.000 kr.21.711 kr./m²
Skibhusvej 179, 3. tv
5000 Odense C		68 m²24 m13-06-20251.415.000 kr.20.809 kr./m²
Skibhusvej 210A, 1.
5000 Odense C		74 m²247 m28-08-20243.400.000 kr.45.946 kr./m²
Skibhusvej 137, st. th
5000 Odense C		70 m²395 m20-05-20261.496.000 kr.21.371 kr./m²
Skibhusvej 137, 2. th
5000 Odense C		70 m²395 m18-03-20241.100.000 kr.15.714 kr./m²
Skibhusvej 175, 3. tv
5000 Odense C		66 m²0 m26-01-20251.400.000 kr.21.212 kr./m²
Skibhusvej 177, 3. th
5000 Odense C		65 m²11 m17-09-20241.475.000 kr.22.692 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. tv
5000 Odense C		73 m²798 m20-11-20231.522.500 kr.20.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden