Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 176

Rækkehus · 106 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.160 kr/m².2.704.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 21.347 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.426.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,17 pct. siden jun. 2023
277k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat2.426.655 kr.Markedet · 1992759.172 kr.Markedet · 1993276.872 kr.Markedet · 1994666.104 kr.Markedet · 1995912.554 kr.Markedet · 1996910.116 kr.Markedet · 1997678.082 kr.Markedet · 19981.606.854 kr.Markedet · 19991.077.278 kr.Markedet · 20001.199.920 kr.Markedet · 20011.414.676 kr.Markedet · 20021.206.280 kr.Markedet · 20031.028.730 kr.Markedet · 20041.817.052 kr.Markedet · 20051.682.220 kr.Markedet · 20061.847.898 kr.Markedet · 20071.792.672 kr.Markedet · 20081.966.724 kr.Markedet · 20092.489.834 kr.Markedet · 20102.181.480 kr.Markedet · 20111.675.012 kr.Markedet · 20121.440.752 kr.Markedet · 20131.485.590 kr.Markedet · 20142.177.982 kr.Markedet · 20151.696.000 kr.Markedet · 20162.144.062 kr.Markedet · 20172.120.000 kr.Markedet · 20182.621.486 kr.Markedet · 20192.430.686 kr.Markedet · 20202.559.264 kr.Markedet · 20212.837.938 kr.Markedet · 20222.959.414 kr.Markedet · 20232.602.936 kr.Markedet · 20243.170.460 kr.Markedet · 20253.001.496 kr.Markedet · 20262.583.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.426.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibhusvej 236
5000 Odense C		110 m²506 m02-10-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Skibhusvej 236
5000 Odense C		110 m²506 m07-08-20242.495.000 kr.22.682 kr./m²
Skibhusvej 401
5000 Odense C		114 m²1,7 km06-05-20262.350.000 kr.20.614 kr./m²
Skibhusvej 414A
5000 Odense C		131 m²1,8 km28-01-20262.625.000 kr.20.038 kr./m²
Skibhusvej 414B
5000 Odense C		131 m²1,8 km11-03-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²282 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²
Carl Lunds Vej 30B
5000 Odense C		106 m²455 m22-01-20252.830.000 kr.26.698 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²455 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²455 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Baumgartensvej 5A
5000 Odense C		104 m²435 m21-08-20242.300.000 kr.22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden