Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 232

Rækkehus · 75 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 258 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.739 kr/m².2.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 21.347 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.032.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,69 pct. siden dec. 1999
196k837k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1999834.000 kr.I dag · vores estimat2.032.335 kr.Markedet · 1992537.150 kr.Markedet · 1993195.900 kr.Markedet · 1994471.300 kr.Markedet · 1995645.675 kr.Markedet · 1996643.950 kr.Markedet · 1997479.775 kr.Markedet · 19981.136.925 kr.Markedet · 1999762.225 kr.Markedet · 2000849.000 kr.Markedet · 20011.000.950 kr.Markedet · 2002853.500 kr.Markedet · 2003727.875 kr.Markedet · 20041.285.650 kr.Markedet · 20051.190.250 kr.Markedet · 20061.307.475 kr.Markedet · 20071.268.400 kr.Markedet · 20081.391.550 kr.Markedet · 20091.761.675 kr.Markedet · 20101.543.500 kr.Markedet · 20111.185.150 kr.Markedet · 20121.019.400 kr.Markedet · 20131.051.125 kr.Markedet · 20141.541.025 kr.Markedet · 20151.200.000 kr.Markedet · 20161.517.025 kr.Markedet · 20171.500.000 kr.Markedet · 20181.854.825 kr.Markedet · 20191.719.825 kr.Markedet · 20201.810.800 kr.Markedet · 20212.007.975 kr.Markedet · 20222.093.925 kr.Markedet · 20231.841.700 kr.Markedet · 20242.243.250 kr.Markedet · 20252.123.700 kr.Markedet · 20261.828.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
834.000 kr.
I dag · vores estimat
2.032.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg834.000 kr.
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibhusvej 236
5000 Odense C		110 m²20 m02-10-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Skibhusvej 236
5000 Odense C		110 m²20 m07-08-20242.495.000 kr.22.682 kr./m²
Skibhusvej 401
5000 Odense C		114 m²1,2 km06-05-20262.350.000 kr.20.614 kr./m²
Skibhusvej 414A
5000 Odense C		131 m²1,3 km28-01-20262.625.000 kr.20.038 kr./m²
Skibhusvej 414B
5000 Odense C		131 m²1,3 km11-03-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Mejlholmgade 111
5000 Odense C		78 m²700 m20-07-20252.260.000 kr.28.974 kr./m²
Mejlholmgade 107
5000 Odense C		78 m²701 m19-02-20242.250.000 kr.28.846 kr./m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²859 m12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²
Døckerslundsvej 47
5000 Odense C		83 m²567 m05-11-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Vigelsøvænget 2
5000 Odense C		87 m²365 m22-05-20252.010.000 kr.23.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden