Skibhusvej 383

Villa · 104 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.287 kr/m².3.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.667 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-32,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering2.677.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 370 5000 Odense C	141 m²	137 m	20-08-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Skibhusvej 200 5000 Odense C	130 m²	1,4 km	06-08-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	61 m	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	1,3 km	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	1,1 km	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	343 m	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	1,3 km	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Sprogøvej 47 5000 Odense C	101 m²	748 m	22-01-2025	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Sprogøvej 103 5000 Odense C	100 m²	784 m	08-07-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Sprogøvej 3 5000 Odense C	100 m²	801 m	14-09-2025	3.070.000 kr.	30.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu