Skibhusvej 399

Rækkehus · 112 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.128 kr/m².2.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 21.347 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.209.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,29 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2000majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 401 5000 Odense C	114 m²	10 m	06-05-2026	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Skibhusvej 236 5000 Odense C	110 m²	1,2 km	02-10-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 236 5000 Odense C	110 m²	1,2 km	07-08-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Skibhusvej 414A 5000 Odense C	131 m²	107 m	28-01-2026	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Skibhusvej 414B 5000 Odense C	131 m²	114 m	11-03-2025	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Carl Lunds Vej 30B 5000 Odense C	106 m²	1,2 km	22-01-2025	2.830.000 kr.	26.698 kr./m²
Thurøgade 64 5000 Odense C	107 m²	1,6 km	03-07-2024	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Marienlystvej 44 5000 Odense C	108 m²	1,8 km	02-05-2024	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Mejlholmgade 83 5000 Odense C	106 m²	1,7 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Marienlystvej 12 5000 Odense C	111 m²	2,1 km	07-02-2024	3.320.000 kr.	29.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu