Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 414A

Rækkehus · 131 m² · bygget 1864

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 514 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.306 kr/m².3.200.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 21.347 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.558.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden okt. 2018
342k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.825.000 kr.14. jul. 2021912.500 kr.30. apr. 20262.625.000 kr.I dag · vores estimat2.558.049 kr.Markedet · 1992938.222 kr.Markedet · 1993342.172 kr.Markedet · 1994823.204 kr.Markedet · 19951.127.779 kr.Markedet · 19961.124.766 kr.Markedet · 1997838.007 kr.Markedet · 19981.985.829 kr.Markedet · 19991.331.353 kr.Markedet · 20001.482.920 kr.Markedet · 20011.748.326 kr.Markedet · 20021.490.780 kr.Markedet · 20031.271.355 kr.Markedet · 20042.245.602 kr.Markedet · 20052.078.970 kr.Markedet · 20062.283.723 kr.Markedet · 20072.215.472 kr.Markedet · 20082.430.574 kr.Markedet · 20093.077.059 kr.Markedet · 20102.695.980 kr.Markedet · 20112.070.062 kr.Markedet · 20121.780.552 kr.Markedet · 20131.835.965 kr.Markedet · 20142.691.657 kr.Markedet · 20152.096.000 kr.Markedet · 20162.649.737 kr.Markedet · 20172.620.000 kr.Markedet · 20183.239.761 kr.Markedet · 20193.003.961 kr.Markedet · 20203.162.864 kr.Markedet · 20213.507.263 kr.Markedet · 20223.657.389 kr.Markedet · 20233.216.836 kr.Markedet · 20243.918.210 kr.Markedet · 20253.709.396 kr.Markedet · 20263.193.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
912.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.558.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Ejerskifte912.500 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibhusvej 414B
5000 Odense C		131 m²7 m11-03-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Skibhusvej 401
5000 Odense C		114 m²97 m06-05-20262.350.000 kr.20.614 kr./m²
Skibhusvej 236
5000 Odense C		110 m²1,3 km02-10-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Skibhusvej 236
5000 Odense C		110 m²1,3 km07-08-20242.495.000 kr.22.682 kr./m²
Skolevænget 7
5000 Odense C		138 m²1,6 km01-10-20243.200.000 kr.23.188 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²2,0 km01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²2,3 km26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²
Tranevej 14
5000 Odense C		126 m²2,2 km09-01-20243.785.000 kr.30.040 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²2,2 km05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²2,0 km22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden