Skibhusvej 421

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 321 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.790 kr/m².3.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 23.085 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
5Vores vurdering2.335.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,31 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
2013majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 370 5000 Odense C	141 m²	413 m	20-08-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Skibhusvej 200 5000 Odense C	130 m²	1,7 km	06-08-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	340 m	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	1,6 km	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	1,4 km	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	66 m	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	1,6 km	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Sprogøvej 103 5000 Odense C	100 m²	1,0 km	08-07-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Sprogøvej 3 5000 Odense C	100 m²	1,1 km	14-09-2025	3.070.000 kr.	30.700 kr./m²
Sprogøvej 113 5000 Odense C	100 m²	1,1 km	13-12-2023	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu