Skifervænget 12

Villa · 160 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.968 kr/m².2.577.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkifervænget gns: 17.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²+40,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 561% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2010 → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering2.989.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 425.000 kr.
9. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.810.410 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.810.410 kr.
2024Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skifervænget 2 6640 Lunderskov	165 m²	30 m	11-03-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²
Sandvænget 10 6640 Lunderskov	170 m²	181 m	31-03-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Granitvænget 11 6640 Lunderskov	151 m²	273 m	08-07-2025	2.695.000 kr.	17.848 kr./m²
Egevænget 50 6640 Lunderskov	156 m²	721 m	07-09-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Egevænget 20 6640 Lunderskov	153 m²	674 m	26-07-2024	2.025.000 kr.	13.235 kr./m²
Udsigten 17 6640 Lunderskov	156 m²	941 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	15.833 kr./m²
Egevænget 42 6640 Lunderskov	169 m²	702 m	24-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Egevænget 23 6640 Lunderskov	170 m²	828 m	13-08-2024	2.265.000 kr.	13.324 kr./m²
Udsigten 23 6640 Lunderskov	154 m²	1,0 km	19-11-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Udsigten 28 6640 Lunderskov	167 m²	1,0 km	26-08-2026	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu