Skifervænget 2

Villa · 165 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 486 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.162 kr/m².2.463.041 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkifervænget gns: 17.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²+42,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 581% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.735.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 425.000 kr.
8. maj 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2024Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skifervænget 12 6640 Lunderskov	160 m²	29 m	13-10-2024	2.810.410 kr.	17.565 kr./m²
Sandvænget 10 6640 Lunderskov	170 m²	175 m	31-03-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Egevænget 42 6640 Lunderskov	169 m²	737 m	24-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Granitvænget 11 6640 Lunderskov	151 m²	306 m	08-07-2025	2.695.000 kr.	17.848 kr./m²
Egevænget 23 6640 Lunderskov	170 m²	862 m	13-08-2024	2.265.000 kr.	13.324 kr./m²
Egevænget 50 6640 Lunderskov	156 m²	756 m	07-09-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Egevænget 20 6640 Lunderskov	153 m²	709 m	26-07-2024	2.025.000 kr.	13.235 kr./m²
Thorsvej 17 6640 Lunderskov	166 m²	1,3 km	04-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Udsigten 17 6640 Lunderskov	156 m²	976 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	15.833 kr./m²
Udsigten 22 6640 Lunderskov	176 m²	987 m	19-06-2024	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu