Skindbjergvej 45, Skindbjerg

Landejendom · 120 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 274.508 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 274508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.212 kr/m².5.052.510 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)274508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.285.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,84 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.285.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel2.870.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	1,6 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	4,6 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	1,9 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	2,5 km	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	4,8 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Mastrupvej 9, Mastrup 8500 Grenaa	70 m²	3,0 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	21.500 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	6,4 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	5,9 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	3,1 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	8,5 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu