Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Skindelshøjvej 4, Mejlby

Landejendom · 260 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 732.249 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
732249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.697.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.869 kr/m².2.983.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)732249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.840.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,58 pct. siden dec. 2022
135k8,6M17,0M25,4M33,9M19931999200220062009201320182021202431. dec. 202220.779.500 kr.I dag · vores estimat14.840.661 kr.Markedet · 19931.001.520 kr.Markedet · 1994355.420 kr.Markedet · 1997269.620 kr.Markedet · 1999134.940 kr.Markedet · 2000568.880 kr.Markedet · 20011.198.600 kr.Markedet · 20023.194.620 kr.Markedet · 20039.927.320 kr.Markedet · 200411.547.640 kr.Markedet · 2006655.200 kr.Markedet · 20072.643.420 kr.Markedet · 20084.788.940 kr.Markedet · 20093.268.460 kr.Markedet · 20105.194.800 kr.Markedet · 20123.602.300 kr.Markedet · 20131.714.180 kr.Markedet · 20164.360.200 kr.Markedet · 20176.171.880 kr.Markedet · 20181.586.520 kr.Markedet · 201911.126.700 kr.Markedet · 20202.104.700 kr.Markedet · 20215.003.180 kr.Markedet · 20224.056.520 kr.Markedet · 20231.802.060 kr.Markedet · 202419.024.720 kr.Markedet · 202522.023.300 kr.Markedet · 20263.793.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
20.779.500 kr.
I dag · vores estimat
14.840.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte20.779.500 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²2,2 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²3,0 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²2,0 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²3,5 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²3,2 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum
9610 Nørager		235 m²6,0 km26-02-20261.920.000 kr.8.170 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²4,0 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²2,9 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²6,6 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum
9610 Nørager		197 m²5,2 km29-06-20251.700.000 kr.8.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden