Skinderupvej 1, Fjelsø

Villa · 304 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 3.011 m², 9 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 3011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.704 kr/m².2.027.500 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.837.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,85 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 715.000 kr.
17. apr. 2020 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2019jan.Ejerskifte715.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	3,6 km	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	4,9 km	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	4,4 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	3,9 km	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	3,9 km	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	5,4 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	4,5 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	4,4 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	4,3 km	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	3,8 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu