Skinderupvej 35, Fjelsø

Landejendom · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 53.905 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 53905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.150 kr/m².6.778.130 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.041.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,75 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.300.575 kr.
27. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.300.575 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.300.575 kr.
jun.Ejerskifte1.300.575 kr.
2018aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	4,0 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	5,4 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	4,1 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	6,2 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	6,0 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	6,9 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	4,3 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	7,1 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	8,3 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale 9620 Aalestrup	94 m²	5,7 km	21-07-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu