Skinderupvej 79, Ettrup

Landejendom · 230 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 399.860 m², 11 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 399860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.903 kr/m².4.558.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)399860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.769.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,04 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 7.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.769.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg7.875.000 kr.
1985Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	3,6 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	4,9 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Ettrupvej 85, Ettrup 9620 Aalestrup	375 m²	929 m	18-11-2025	3.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	5,7 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,9 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	7,4 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	7,0 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	5,7 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	7,3 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	6,0 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu