Skinderupvej 97, Ettrup

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 18.978 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 18978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.522 kr/m².1.409.900 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.274.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,83 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 460.000 kr.
26. feb. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, andet500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte460.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	4,8 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	5,9 km	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	5,9 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	6,0 km	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	6,1 km	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	6,1 km	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	6,2 km	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	5,1 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	6,1 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	6,6 km	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu