Skinfaxevej 5, 8800 Viborg — Rækkehus · 168 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.921 kr/m².2.811.700 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.480.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,49 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2000 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 37A 8800 Viborg	169 m²	281 m	11-05-2026	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Arildsvej 5 8800 Viborg	150 m²	133 m	18-04-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Bragesvej 18 8800 Viborg	135 m²	156 m	30-06-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Thorsvej 8 8800 Viborg	142 m²	514 m	17-09-2024	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Fennebakken 207 8800 Viborg	182 m²	1,4 km	09-01-2025	2.062.000 kr.	11.330 kr./m²
Arildsvej 6 8800 Viborg	128 m²	184 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Guldfaxevej 31 8800 Viborg	124 m²	150 m	10-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Hermodsvej 24 8800 Viborg	120 m²	93 m	07-06-2026	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	1,6 km	26-05-2026	3.640.000 kr.	24.106 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	1,6 km	25-01-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu