Skipperkobbel 18, 6510 Gram — Villa · 122 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.154 kr/m².752.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering777.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	73 m	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	217 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Blæsbjerg 16 6510 Gram	121 m²	337 m	17-02-2026	565.000 kr.	4.669 kr./m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	309 m	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Tjørnebakken 19 6510 Gram	121 m²	382 m	11-06-2025	685.000 kr.	5.661 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	871 m	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	880 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	519 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	810 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Kløvermarken 2 6510 Gram	116 m²	698 m	13-02-2025	650.000 kr.	5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu