Skippershovedvej 13

Villa · 204 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 147.338 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 147338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.370 kr/m².1.707.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)147338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.049.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,00 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 65, Stenvad 8586 Ørum Djurs	226 m²	1,8 km	06-08-2025	1.845.000 kr.	8.164 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	1,6 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad 8586 Ørum Djurs	260 m²	1,5 km	27-03-2025	1.975.000 kr.	7.596 kr./m²
Dybdalvej 6, Stenvad 8586 Ørum Djurs	136 m²	1,4 km	20-08-2026	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Stenvad Bygade 49, Stenvad 8586 Ørum Djurs	127 m²	1,7 km	27-10-2026	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Lasborgvej 5, Stenvad 8586 Ørum Djurs	299 m²	1,2 km	18-05-2026	1.700.000 kr.	5.686 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	4,3 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	4,0 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	4,3 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	5,0 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu