Prisvurdering · 5270 Odense N

Skippervej 54, Stige

Rækkehus · 90 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 174 m², 2 værelser, opført i 1802. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1802
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StigeMedian pris/m² for rækkehus i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 14.474 kr/m² × 90 m².1.302.660 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.226.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.598.493 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,35 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2001 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippervej 36C, Stige 5270 Odense N	93 m²	145 m	02-12-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Skippervej 36B, Stige 5270 Odense N	97 m²	144 m	04-09-2025	1.284.000 kr.	13.237 kr./m²
Stigevej 312D, Stige 5270 Odense N	78 m²	396 m	30-08-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Lodsvej 8A, Stige 5270 Odense N	76 m²	319 m	07-10-2026	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Munkemaen 172, Anderup 5270 Odense N	90 m²	1,9 km	10-09-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Valnøddevej 21, Stige 5270 Odense N	79 m²	952 m	04-08-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Munkemaen 248, Anderup 5270 Odense N	92 m²	1,9 km	08-10-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Valnøddevej 23, Stige 5270 Odense N	77 m²	952 m	10-12-2023	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Stigevej 290, Stige 5270 Odense N	71 m²	486 m	21-06-2025	1.390.000 kr.	19.577 kr./m²
Munkemaen 226, Anderup 5270 Odense N	101 m²	1,9 km	20-02-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu