Skivevej 246

Villa · 316 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 4.900 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 4900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.661 kr/m².2.472.000 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.906.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,89 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2012 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte850.000 kr.
2015Ombygning
2012sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonshøjvej 1 8831 Løgstrup	272 m²	4,3 km	24-04-2025	1.560.000 kr.	5.735 kr./m²
Rogenstrupvej 13 8831 Løgstrup	301 m²	5,3 km	25-01-2026	2.500.000 kr.	8.306 kr./m²
Virksundvej 74 8831 Løgstrup	219 m²	3,6 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	14.840 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	4,1 km	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	4,3 km	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	4,4 km	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Kirkebækvej 152 8831 Løgstrup	244 m²	4,8 km	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.070 kr./m²
Bavnevej 23 8831 Løgstrup	247 m²	4,9 km	17-07-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	4,4 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	3,7 km	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu