Skivevej 94, Thorum, 7870 Roslev — Villa · 60 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 3.871 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.383 kr/m².491.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkivevej gns: 3.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-44,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.914.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+732,41 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2003 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 12, Selde 7870 Roslev	60 m²	2,3 km	09-01-2025	970.000 kr.	16.167 kr./m²
Floutrupvej 1A, Selde 7870 Roslev	90 m²	2,6 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Anlægsgade 3, Durup 7870 Roslev	78 m²	6,3 km	22-11-2023	551.000 kr.	7.064 kr./m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	7,2 km	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Mellemvej 4, Durup 7870 Roslev	90 m²	6,3 km	04-12-2025	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Enghavevej 3, st., Glyngøre 7870 Roslev	64 m²	10,8 km	22-11-2023	599.000 kr.	9.359 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	7,2 km	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Kløvermarken 22, Durup 7870 Roslev	99 m²	6,4 km	05-06-2025	585.000 kr.	5.909 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	4,7 km	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²
Durupvej 56, Glyngøre 7870 Roslev	76 m²	10,2 km	14-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu