Skivholmevej 27, Borum

Landejendom · 185 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 89.576 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 89576 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.601 kr/m².3.537.857 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.266.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,58 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.266.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
1998nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	1,6 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	2,0 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	3,0 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	3,3 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	3,2 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	5,9 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Kærsvinget 9 8471 Sabro	120 m²	3,9 km	18-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu