Skivumvej 104, Katby

Landejendom · 220 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 51.566 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 51566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.377.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.292 kr/m².6.245.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkivumvej gns: 49.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 25.185 kr/m²+97,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.870.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 12.976.600 kr.
16. aug. 2017 · Alm. Salg: 12.976.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.870.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg12.976.600 kr.
jun.Ejerskifte12.976.600 kr.
1982okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	1,6 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	719 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	1,4 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	3,3 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	4,7 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	3,8 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	5,5 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	4,5 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	6,0 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	3,7 km	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu