Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Skivumvej 108, Katby

Landejendom · 108 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 2.854 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
525.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.212 kr/m².4.289.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkivumvej gns: 49.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 25.185 kr/m²+97,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.906.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1062,54 pct. siden apr. 2016
40k4,2M8,4M12,5M16,7M19921997200120052009201320172021202524. apr. 2016164.000 kr.I dag · vores estimat1.906.566 kr.Markedet · 199272.792 kr.Markedet · 1994292.248 kr.Markedet · 1995290.196 kr.Markedet · 1996388.368 kr.Markedet · 1997924.156 kr.Markedet · 199839.636 kr.Markedet · 19992.233.548 kr.Markedet · 20001.147.608 kr.Markedet · 2001629.100 kr.Markedet · 20022.507.112 kr.Markedet · 20031.164.780 kr.Markedet · 2004541.404 kr.Markedet · 20051.301.508 kr.Markedet · 2006771.444 kr.Markedet · 20071.911.600 kr.Markedet · 2008999.000 kr.Markedet · 2009373.572 kr.Markedet · 2010506.088 kr.Markedet · 20112.061.828 kr.Markedet · 2012569.376 kr.Markedet · 2013888.084 kr.Markedet · 20141.061.748 kr.Markedet · 2015799.956 kr.Markedet · 2016376.704 kr.Markedet · 20171.412.424 kr.Markedet · 20182.950.560 kr.Markedet · 20191.435.968 kr.Markedet · 20201.338.444 kr.Markedet · 20211.759.428 kr.Markedet · 20221.199.988 kr.Markedet · 20231.681.344 kr.Markedet · 20241.800.900 kr.Markedet · 20252.391.444 kr.Markedet · 20264.452.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2016 · Alm. Salg
164.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt på tvangsauktion164.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelddalvej 36, Blære
9600 Aars		122 m²5,3 km04-08-20241.600.000 kr.13.115 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære
9600 Aars		126 m²5,5 km30-01-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup
9600 Aars		117 m²6,9 km17-12-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²4,5 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²5,5 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²6,2 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal
9600 Aars		196 m²3,0 km20-08-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²8,1 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²6,1 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²5,4 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden