Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skjalm Hvidesvej 86

Fritidshus · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 3.040 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
3040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.808 kr/m².5.288.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 62.013 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+65,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk135 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.169.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,79 pct. siden nov. 2024
324k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.912.950 kr.I dag · vores estimat6.169.223 kr.Markedet · 1992780.435 kr.Markedet · 1993613.575 kr.Markedet · 1994586.170 kr.Markedet · 1995503.550 kr.Markedet · 1996340.740 kr.Markedet · 1997731.700 kr.Markedet · 1998578.880 kr.Markedet · 1999848.745 kr.Markedet · 2000596.700 kr.Markedet · 2001836.325 kr.Markedet · 20021.093.365 kr.Markedet · 20031.355.940 kr.Markedet · 20041.794.825 kr.Markedet · 20052.418.930 kr.Markedet · 20062.546.910 kr.Markedet · 20073.303.180 kr.Markedet · 20082.949.075 kr.Markedet · 20091.687.500 kr.Markedet · 20101.629.180 kr.Markedet · 20112.071.035 kr.Markedet · 20121.764.855 kr.Markedet · 20131.660.095 kr.Markedet · 20141.598.535 kr.Markedet · 20151.664.955 kr.Markedet · 20162.142.450 kr.Markedet · 20172.193.750 kr.Markedet · 20181.808.055 kr.Markedet · 20192.205.630 kr.Markedet · 20203.023.055 kr.Markedet · 20214.215.915 kr.Markedet · 20224.248.585 kr.Markedet · 20233.938.355 kr.Markedet · 20243.769.605 kr.Markedet · 20254.279.500 kr.Markedet · 20264.695.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.912.950 kr.
I dag · vores estimat
6.169.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, familiehandel2.912.950 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjalm Hvidesvej 84
3300 Frederiksværk		112 m²31 m02-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44
3300 Frederiksværk		100 m²334 m25-01-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3
3300 Frederiksværk		95 m²604 m04-02-20266.800.000 kr.71.579 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26
3300 Frederiksværk		89 m²508 m11-06-20266.350.000 kr.71.348 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128
3300 Frederiksværk		77 m²281 m30-04-20254.775.000 kr.62.013 kr./m²
I.A. Møllersvej 15
3300 Frederiksværk		135 m²580 m10-07-20253.025.000 kr.22.407 kr./m²
Paradisstien 32
3300 Frederiksværk		125 m²396 m04-11-20247.187.500 kr.57.500 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7
3300 Frederiksværk		134 m²1,0 km17-09-20266.500.000 kr.48.507 kr./m²
Skovtoften 5A
3300 Frederiksværk		132 m²950 m17-10-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		139 m²1,1 km16-03-20264.300.000 kr.30.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden