Skjoldagervej 4A

Villa · 50 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 57.893 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 57893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.250 kr/m².509.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.283.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+795,49 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte255.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
2004Bygget
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsvejen 20, Tiset 6510 Gram	68 m²	2,3 km	09-07-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Nyvej 8 6510 Gram	83 m²	810 m	07-07-2026	935.000 kr.	11.265 kr./m²
Østergade 30 6510 Gram	83 m²	926 m	29-08-2024	300.000 kr.	3.614 kr./m²
Østerled 3 6510 Gram	86 m²	661 m	02-07-2024	250.000 kr.	2.907 kr./m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	3,5 km	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Vester Lindetvej 13, Vester Lindet 6510 Gram	70 m²	3,6 km	20-10-2024	480.000 kr.	6.857 kr./m²
Åvej 36 6510 Gram	81 m²	1,9 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	898 m	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	981 m	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	1,8 km	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu