Skjoldagervej 76, 2. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1425 m²
Bebygget areal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.765 kr/m².3.051.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldagervej gns: 42.016 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.107.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,56 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
1. maj 2021 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
2021majEjerskifte2.810.000 kr.
2018majEjerskifte2.150.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldagervej 76, st. tv 2820 Gentofte	74 m²	0 m	20-12-2023	2.320.000 kr.	31.351 kr./m²
Skjoldagervej 76, 1. tv 2820 Gentofte	75 m²	0 m	24-09-2024	2.705.000 kr.	36.067 kr./m²
Skjoldagervej 86, 1. tv 2820 Gentofte	72 m²	39 m	08-05-2024	2.375.000 kr.	32.986 kr./m²
Skjoldagervej 84, 2. tv 2820 Gentofte	72 m²	42 m	25-08-2025	3.220.000 kr.	44.722 kr./m²
Skjoldagervej 92, 1. tv 2820 Gentofte	72 m²	55 m	25-05-2025	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Skjoldagervej 44, 3. th 2820 Gentofte	68 m²	89 m	23-02-2025	2.850.000 kr.	41.912 kr./m²
Skjoldagervej 40, 3. tv 2820 Gentofte	66 m²	111 m	23-09-2024	3.075.000 kr.	46.591 kr./m²
Skjoldagervej 90, 1. th 2820 Gentofte	83 m²	47 m	22-01-2026	3.700.010 kr.	44.578 kr./m²
Skjoldagervej 90, 2. th 2820 Gentofte	83 m²	47 m	21-01-2026	3.420.000 kr.	41.205 kr./m²
Skjoldagervej 40, 1. th 2820 Gentofte	83 m²	111 m	19-08-2025	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu